Paranna ADR-arvoasi asentamalla kylpylä tai poreallas hotellihuoneisiin

Kylpylän sisällyttäminen hotellihuoneisiin voi muuttaa perinteisen oleskelun ainutlaatuiseksi kokemukseksi, lisätä havaittua arvoa ja luoda uusia tulomahdollisuuksia.

Onko kylpylän tai porealtaan asentaminen hotellihuoneisiin kannattavaa?

Kylpylän sisällyttäminen hotellihuoneisiin voi olla kannattava investointi, kun se on osa hyvin määriteltyä liiketoiminta-, toiminta- ja asemointistrategiaa. Vieraat eivät enää varaa vain majoitusta, vaan yksityisen hyvinvointikokemuksen, joka voi perustella korkeamman hinnan.

Kannattavuus ei riipu pelkästään laitteiden hinnasta. Myös asennuskustannukset, energiankulutus, ylläpito, ennustettu käyttöaste ja markkinoiden halukkuus sopeutua hinnankorotuksiin on otettava huomioon.

Tästä näkökulmasta yksityisen hotelliporeammeen asentaminen voi edistää:

• Nostaa keskimääräistä huonehintaa.

• Erottaa laitos vastaavista kilpailijoista.

• Luo arvokkaampia paketteja.

• Edistä suoramyyntiä eksklusiivisen kategorian kautta.

• Paranna asiakaskokemusta ja -tyytyväisyyttä.

Kylpylähotellin kannattavuuden asianmukaiseksi arvioimiseksi jokainen projekti on analysoitava omien tietojensa ja erilaisten kysyntäskenaarioiden perusteella.

Miten yksityinen kylpylä vaikuttaa hotellin ADR-tuloihin?

ADR – keskimääräinen päivähinta – edustaa myytyjen huoneiden keskimääräistä päivähintaa. Yksityinen kylpylä voi nostaa tätä indikaattoria muuttamalla perinteisen huoneen selkeästi erottuvaan luokkaan.

Hotellin keskimääräisen päivähinnan (ADR) nostamiseksi pelkkä poreallasjärjestelmän lisääminen ei riitä. Suunnittelun, valaistuksen, yksityisyyden, helppokäyttöisyyden ja materiaalien laadun on tarjottava ylivertainen kokemus.

Konkreettinen esimerkki havainnollistaa tätä potentiaalia. Eräs neljän tähden hotelli Tarragonassa päätti asentaa Aquavia Spa Hotel Spa jokaiseen neljään sviittiinsä. Tavoitteena oli erottaa tarjonta, rikastuttaa asiakaskokemusta ja lisätä koettua arvoa.

Kylpylöiden lisäämisen jälkeen sviittien keskimääräinen päivähinta (ADR) nousi 171 eurosta 285 euroon: 114 euron nousu yöltä eli noin 67 %. Tämä tulos osoittaa, kuinka hyvin integroitu hyvinvointikeskus voi olla myyntivaltti, joka pystyy nostamaan keskihintaa.

Hinnankorotuksen lisäksi kylpylä voi vahvistaa erottautumistaan muista majoituspaikoista, kannustaa erikoispakettien luomiseen ja lisätä suoria varauksia. Hotelli siirtyy pelkän huoneen markkinoinnin ulkopuolelle ja alkaa tarjota yksityistä hyvinvointikokemusta omalla ainutlaatuisella identiteetillään.

Porealtaan vaikutus asiakasarvosteluihin ja tyytyväisyyteen

Hotellihuoneen poreammeesta voi tulla yksi vierailun ikimuistoisimmista hetkistä. Vesihieronnan yksityisyys on erityisen houkuttelevaa romanttisilla lomilla, merkkipäivillä, häämatkoilla ja hyvinvointimatkoilla.

Kun kokemus vastaa odotuksia, se voi tuottaa positiivisia arvosteluja mukavuudesta, ainutlaatuisuudesta ja omaperäisyydestä. Nämä arvostelut vahvistavat brändin mainetta verkossa ja vaikuttavat tulevien asiakkaiden päätöksiin.

Asiakastyytyväisyys riippuu myös toiminnan tehokkuudesta. Veden on oltava optimaalisessa kunnossa, laitteiden on toimittava oikein ja ohjeiden on oltava selkeitä. Ratkaisut, kuten Aquavia Hotel Spa , jossa on automaattinen täyttö- ja tyhjennysjärjestelmä, auttavat huoltotiimiä hallitsemaan kylpylän vettä noudattaen aina asiaankuuluvia teknisiä ja terveysprotokollia.

Voiko huoneessa oleva kylpylä lisätä varauksia?

Huone, jossa on kylpylä, voi houkutella tiettyä asiakaskuntaa, joka ei löytäisi samaa vetovoimaa tavallisesta huoneesta. Näin voit houkutella uusia segmenttejä, lisätä käyttöastetta tiettyinä päivinä ja suunnitella tarjouksia, jotka on suunnattu erityistilaisuuksiin.

Vaikutus voi olla erityisen houkutteleva sesongin ulkopuolella. Yksityinen hyvinvointikokemus ei välttämättä ole riippuvainen säästä tai kohteen aktiviteeteista. Hotelli voi luoda paketteja, jotka sisältävät majoituksen, aamiaisen, hieronnan, illallisen tai myöhäisen uloskirjautumisen, mikä lisää varauksen arvoa.

Huoneen kylpylä ja RevPAR: mitä vaikutuksia sillä voi olla

RevPAR – tuotto per saatavilla oleva huone – yhdistää keskimääräisen päivähinnan ja käyttöasteen. Tästä syystä se tarjoaa kattavamman kuvan kuin pelkkä ADR.

Huone, jossa on kylpylä, voi parantaa RevPAR:ia kahdella tavalla:

• Korkeamman keskihinnan kautta.

• Luokan tai laitoksen lisääntyneen käyttöasteen kautta.

Esimerkiksi ADR-arvon nostaminen ilman riittävän varausmäärän varmistamista ei välttämättä paranna kokonaistulosta. Samoin huoneiden täyttäminen alennuksilla heikentäisi sijoitetun pääoman tuottoa. Keskeistä on määritellä kilpailukykyinen vakuutusmaksu ja ylläpitää riittävää kysyntää.

Kylpylähotellin kannattavuuden arvioimiseksi on suositeltavaa verrata kylpylällä varustettujen huoneiden RevPAR-arvoa vastaavien huoneiden RevPAR-arvoon, joissa tätä ominaisuutta ei ole.

Kuinka laskea kylpylän tai porealtaan asentamisen ROI huoneeseen

Sijoitetun pääoman tuottoprosentti (ROI) antaa sinulle mahdollisuuden arvioida, kuinka kauan sijoitetun pääoman takaisinmaksu kestää. Poreallashotellin ROI :n peruskaava olisi:

ROI = (netto lisävoitto ÷ kokonaisinvestointi) × 100

Jotta laskelmasta olisi hyötyä, sen on sisällettävä lisätulot ja kaikki niihin liittyvät kulut.

Asennuskustannukset ja alkuinvestointi

Investointiin sisältyy kylpylä, kuljetus, asennus, sähkö- ja hydrauliikkaliitännät, rakenteiden valmistelu, vedeneristys, ilmanvaihto ja viimeistely.

Myös huoneeseen pääsy on tarkistettava ja tekniselle työlle on varattava riittävästi tilaa. Hyvä suunnittelu vähentää odottamattomia ongelmia ja estää esteettisen integraation haittaamasta huoltoa.

Mahdollinen hinnannousu per yö

Lisämaksu tulisi määrittää markkinatutkimuksen avulla. On suositeltavaa analysoida muiden vastaavien majoituspaikkojen, joissa on oma kylpylä, huoneiden hintoja luokan, sijainnin ja arvolupauksen perusteella.

Ylläpito- ja käyttökustannukset

Analyysin tulisi sisältää energiankulutus, vedenkäyttö, käsittely, puhdistus, tekniset tarkastukset ja komponenttien vaihto. Sen tulisi myös laskea henkilöstön tarvitsema toiminta-aika vuoronvaihdosten välillä.

Tehokkuuteen keskittyvät ratkaisut voivat auttaa hallitsemaan kustannuksia. Ominaisuudet, kuten EcoSpa , on suunniteltu parantamaan lämmöneristystä ja vähentämään lämpöhäviöitä, mikä on ratkaiseva tekijä usein käytetyissä tiloissa.

Investoinnin toipumisaika

Takaisinmaksuaika saadaan jakamalla kokonaisinvestointi lisänettovuotisella hyödyllä.

Jos projekti vaatii 20 000 euroa ja tuottaa lisäksi 5 000 euroa netto vuodessa, teoreettinen takaisinmaksuaika olisi neljä vuotta. Tämä on simulaatio: jokaisen hotellin on käytettävä omia todellisia kustannuksiaan, hintojaan ja ennusteitaan.

Kuinka muuttaa kylpylähuone premium-luokkaan

Kylpylän on oltava osa yhtenäistä konseptia. Sisustuksen, valaistuksen, tekstiilien, mukavuuksien ja markkinointimateriaalien on kaikkien vahvistettava samaa lupausta.

Premium-luokkaa voidaan vahvistaa:

• Intiimi ja siisti miljöö.

• Säädettävä valaistus ja kromoterapia.

• Visuaalinen ja akustinen yksityisyys.

• Ensiluokkaiset tekstiilit ja mukavuudet.

• Pakettimatkat juhliin tai romanttisiin lomiin.

Huolellinen suunnittelu auttaa tulkitsemaan hinnan kokonaisvaltaisen kokemuksen arvoksi, ei pelkäksi kylpylän lisämaksuksi.

Minkä tyyppiset hotellit hyötyvät eniten poreammeesta huoneissaan

Boutique-hotellit

Boutique-hotellit kilpailevat persoonallisuudella, suunnittelulla ja yksilöllisellä palvelulla. Yksityinen kylpylä voi vahvistaa tätä identiteettiä ja muuttaa tietyt huoneet ainutlaatuisiksi tarjouksiksi.

Luksushotellit

Luksushotelleissa vieraat odottavat yksityisyyttä, mukavuutta ja ainutlaatuisia mukavuuksia. Poreallas voi täydentää ylellisiä sviittejä ja huviloita, kun sen muotoilu on hotellin standardien mukainen.

Hyvinvointikohteet ja hotellit

Lomakeskus voi käyttää yksityistä kylpylää hyvinvointipalveluidensa jatkeena. Tämä antaa vieraille mahdollisuuden nauttia henkilökohtaisesta kokemuksesta ilman yhteisiä tiloja.

Aquavia Spa tarjoaa ammattimaisia kylpylöitä ja ratkaisuja, jotka soveltuvat erilaisiin hotelli- ja hyvinvointiprojekteihin.

Romanttisia lomakohteita

Tässä segmentissä yksityisyys on keskeinen osa kokemusta. Kahden hengen kylpylä voi toimia keskeisenä myyntivalttina ja helpottaa vuosipäivien, juhlien tai viikonloppujen paketteja.

Mitä ottaa huomioon ennen kylpylän asentamista huoneisiin

Ennen projektin hyväksymistä vaaditaan tilan tekninen tutkimus. Pätevien ammattilaisten on arvioitava täytetyn porealtaan kokonaispaino, rakenteellinen lujuus, sähkö- ja putkiliitännät, ilmanvaihto ja kosteudensäätö.

Valinta vapaasti seisovan ja sisäänrakennetun porealtaan välillä riippuu arkkitehtonisesta suunnittelusta ja teknisistä esteettömyysvaatimuksista. Integroitu ratkaisu voi tarjota visuaalista jatkuvuutta, mutta sen on mahdollistettava riittävä huolto.

Aquavia Spa hyvinvointiratkaisut hotelleille

Aquavia Spa tarjoaa erilaisia vaihtoehtoja urakkaprojekteihin. City Line -mallistossa Hotel Spa -malli on suunniteltu erityisesti hotelli- ja kylpyläsektorille, ja se tarjoaa neljä asentoa mitoissa 203 × 150 × 72 cm. Suite -malli on kompaktin kokoinen (203 × 150 × 72 cm), ja sekin mahdollistaa neljä asentoa. Se voidaan tilata ilman verhoilua, mikä helpottaa sen integrointia räätälöityä ratkaisua vaativiin sisustussuunnitteluprojekteihin.

Toinen vaihtoehto on Home Exclusive Line -mallistosta. Tämä kahden hengen malli on kooltaan 215 × 174 × 75 cm ja siinä on 28 hierontapistettä. Sen Solid Surface -ulkopinta ja integroitu valaistus tekevät siitä erityisen sopivan sviitteille, joissa muotoilulla on keskeinen rooli.

Nämä vaihtoehdot ovat osa Aquavia Spa hotellien hyvinvointiratkaisuja ja mahdollistavat erilaisten kokoonpanojen tutkimisen käytettävissä olevan tilan, laitoksen sijainnin ja halutun kokemuksen mukaan.

Eurooppalainen valmistus on toinen keskeinen tekijä projekteissa, joissa etusijalla on laatu, muotoilu ja teollinen läheisyys. Aquavia Spa kehittää laitteensa Made in Europe -merkin alla ja noudattaa esteettistä lähestymistapaa, joka liittyy Barcelona Design .

Haluatko tietää, kuinka paljon kylpylä voi vaikuttaa hotellisi kannattavuuteen?

Yksityinen kylpylä tai poreallas voi muuttaa perinteisen huoneen ensiluokkaiseksi kokemukseksi, lisätä sen havaittua arvoa ja avata uusia tulomahdollisuuksia.

Kerro meille projektistasi ja selvitä, mikä Aquavia Spa -ratkaisu voi auttaa sinua parantamaan vieraidesi kokemusta ja saavuttamaan liiketoimintatavoitteesi. Analysoi projektisi kanssamme ilman sitoumuksia .