Povečajte svoj ADR z namestitvijo spa ali jacuzzija v hotelske sobe

Vključitev spa centra v hotelske sobe lahko spremeni običajno bivanje v edinstveno izkušnjo, poveča zaznano vrednost in ustvari nove priložnosti za prihodek.

Ali je donosno namestiti spa ali jacuzzi v hotelske sobe?

Vključitev spa centra v hotelske sobe je lahko donosna naložba, če je del dobro opredeljene poslovne, operativne in pozicijske strategije. Gostje ne rezervirajo več le namestitve, temveč zasebno wellness izkušnjo, ki lahko upraviči višjo ceno.

Dobičkonosnost ni odvisna le od cene opreme. Upoštevati je treba tudi stroške namestitve, porabo energije, vzdrževanje, predvideno zasedenost in pripravljenost trga, da absorbira zvišanje cen.

S tega vidika lahko namestitev zasebnega hotelskega jacuzzija prispeva k:

• Zvišajte povprečno ceno na sobo.

• Razlikujte ustanovo od podobne konkurence.

• Ustvarite pakete z višjo vrednostjo.

• Spodbujajte neposredno prodajo prek ekskluzivne kategorije.

• Izboljšajte izkušnjo in zadovoljstvo gostov.

Za pravilno oceno dobičkonosnosti spa hotela je treba vsak projekt analizirati z lastnimi podatki in različnimi scenariji povpraševanja.

Kako zasebni spa vpliva na hotelsko oceno neželenih učinkov (ADR)?

ADR – povprečna dnevna cena – predstavlja povprečno dnevno ceno prodanih sob. Zasebni spa lahko ta kazalnik zviša s preoblikovanjem običajne sobe v jasno ločeno kategorijo.

Za povečanje povprečne dnevne cene hotela (ADR) ni dovolj zgolj dodajanje sistema masažne kadi. Zasnova, osvetlitev, zasebnost, enostavnost uporabe in kakovost materialov morajo zagotavljati vrhunsko izkušnjo.

Ta potencial ponazarja konkreten primer. Štirizvezdnični hotel v Tarragoni se je odločil, da bo v vsako od svojih štirih suit namestil Hotel Spa Aquavia Spa Spa . Cilj je bil diferencirati svojo ponudbo, obogatiti izkušnjo gostov in povečati zaznano vrednost.

Po vključitvi zdravilišč se je povprečna dnevna cena (ADR) za apartmaje zvišala s 171 EUR na 285 EUR, kar je 114 EUR več na noč, kar ustreza približno 67 %. Ta rezultat kaže, kako lahko dobro integriran wellness center postane prodajna točka, ki lahko zviša povprečno ceno.

Poleg povišanja cen lahko spa okrepi diferenciacijo od drugih nastanitev, spodbudi ustvarjanje posebnih paketov in poveča neposredne rezervacije. Hotel presega zgolj trženje sobe in začne ponujati zasebno wellness izkušnjo z lastno edinstveno identiteto.

Vpliv jacuzzija na ocene in zadovoljstvo gostov

Jacuzzi v hotelski sobi je lahko eden najbolj nepozabnih vidikov bivanja. Zasebnost hidromasaže je še posebej privlačna za romantične oddihe, obletnice, medene tedne in wellness potovanja.

Ko izkušnja izpolnjuje pričakovanja, lahko ustvari pozitivne ocene o udobju, ekskluzivnosti in izvirnosti. Te ocene krepijo spletni ugled blagovne znamke in vplivajo na odločitve bodočih strank.

Zadovoljstvo strank je odvisno tudi od operativne učinkovitosti. Voda mora biti v optimalnem stanju, oprema mora delovati pravilno, navodila pa morajo biti jasna. Rešitve, kot je Hotel Spa Aquavia , ki ima sistem za samodejno polnjenje in praznjenje, pomagajo vzdrževalni ekipi upravljati vodo v spaju, pri čemer vedno upoštevajo ustrezne tehnične in zdravstvene protokole.

Ali lahko spa v sobi poveča število rezervacij?

Soba s spa centrom lahko privabi določeno skupino strank, ki v standardni sobi ne bi bila tako privlačna. To vam omogoča, da pritegnete nove segmente, povečate zasedenost ob določenih datumih in oblikujete promocije, namenjene posebnim priložnostim.

Vpliv je lahko še posebej privlačen v času izven sezone. Zasebna wellness izkušnja ni nujno odvisna od vremena ali aktivnosti na destinaciji. Hotel lahko ustvari pakete, ki vključujejo nastanitev, zajtrk, masažo, večerjo ali pozno odjavo, s čimer poveča vrednost rezervacije.

Spa v sobi in RevPAR: kakšen vpliv ima lahko

RevPAR – prihodek na razpoložljivo sobo – združuje povprečno dnevno ceno in zasedenost. Zaradi tega ponuja popolnejšo sliko kot sam ADR.

Soba s spa centrom lahko izboljša RevPAR na dva načina:

• Zaradi višje povprečne cene.

• Z večjo zasedenostjo kategorije ali obrata.

Na primer, povečanje ADR brez zagotovitve zadostnega števila rezervacij morda ne bo izboljšalo celotnega rezultata. Podobno bi zapolnjevanje sob s popusti zmanjšalo donosnost naložbe. Ključno je določiti konkurenčno premijsko stopnjo in ohraniti ustrezno povpraševanje.

Za oceno dobičkonosnosti spa hotela je priporočljivo primerjati RevPAR sob, opremljenih s spajem, z RevPAR sob enakovrednih sob brez te funkcije.

Kako izračunati donosnost naložbe v namestitev masažne kadi ali jacuzzija v sobi

Donosnost naložbe (ROI) vam omogoča, da ocenite, koliko časa bo trajalo, da se povrne vloženi kapital. Osnovna formula za donosnost naložbe v hotel z jacuzzijem bi bila:

ROI = (neto dodatni dobiček ÷ skupna naložba) × 100

Da bi bil izračun uporaben, mora vključevati dodatne prihodke in vse s tem povezane stroške.

Stroški namestitve in začetna naložba

Naložba vključuje zdravilišče, prevoz, montažo, električne in hidravlične priključke, pripravo konstrukcije, hidroizolacijo, prezračevanje in zaključne obdelave.

Preveriti je treba tudi dostop do prostora in zagotoviti dovolj prostora za tehnično delo. Dobro načrtovanje zmanjšuje nepredvidene težave in preprečuje, da bi estetska integracija ovirala vzdrževanje.

Potencialno zvišanje cene na noč

Doplačilo je treba določiti s tržno raziskavo. Priporočljivo je analizirati cene drugih sob z zasebnimi spa centri v primerljivih nastanitvah glede na kategorijo, lokacijo in vrednostno ponudbo.

Stroški vzdrževanja in obratovanja

Analiza mora vključevati porabo energije, porabo vode, obdelavo, čiščenje, tehnične preglede in zamenjavo komponent. Izračunati mora tudi čas delovanja, ki ga osebje potrebuje med eno menjavo izmen.

Rešitve, usmerjene v učinkovitost, lahko pomagajo nadzorovati stroške. Funkcije, kot je EcoSpa so zasnovane za izboljšanje toplotne izolacije in zmanjšanje toplotnih izgub, kar je ključni dejavnik v pogosto uporabljenih objektih.

Obdobje okrevanja naložbe

Doba vračila se izračuna tako, da se celotna naložba deli z dodatnim neto letnim dobičkom.

Če projekt zahteva 20.000 EUR in ustvari dodatnih 5.000 EUR neto na leto, bi bila teoretična doba vračila 4 leta. Gre za simulacijo: vsak hotel mora uporabiti svoje dejanske stroške, cene in napovedi.

Kako spremeniti spa sobo v premium kategorijo

Spa center mora biti del skladnega koncepta. Dekoracija, razsvetljava, tekstil, dodatki in trženjski materiali morajo vse skupaj poudarjati isto obljubo.

Premium kategorijo je mogoče okrepiti z:

• Intimno in urejeno okolje.

• Nastavljiva osvetlitev in kromoterapija.

• Vizualna in akustična zasebnost.

• Vrhunski tekstil in dodatki.

• Paketi za praznovanja ali romantične oddihe.

Premišljena zasnova pomaga, da se cena razlaga kot vrednost celotne izkušnje, ne pa kot preprosto doplačilo za uporabo spa centra.

Katere vrste hotelov lahko najbolj izkoristijo jacuzzi v sobah

Butični hoteli

Butični hoteli tekmujejo z osebnostjo, dizajnom in prilagojeno storitvijo. Zasebni spa lahko okrepi to identiteto in nekatere sobe spremeni v edinstvene ponudbe.

Luksuzni hoteli

V luksuznih objektih gostje pričakujejo zasebnost, udobje in edinstvene ugodnosti. Jacuzzi lahko dopolnjuje ekskluzivne apartmaje in vile, če je njegova zasnova skladna s standardi hotela.

Wellness resorti in hoteli

Letovišče lahko uporablja zasebni spa kot razširitev svoje wellness ponudbe. To gostom omogoča, da uživajo v prilagojeni izkušnji, ne da bi se zanašali na skupne prostore.

Aquavia Spa ponuja profesionalne spa centre in rešitve, ki jih je mogoče prilagoditi različnim hotelskim in wellness projektom.

Hoteli za romantične oddihe

V tem segmentu je zasebnost osrednji del izkušnje. Spa za dva lahko deluje kot ključna prodajna točka in omogoča pakete za obletnice, praznovanja ali vikende.

Kaj je treba upoštevati pred namestitvijo masažne kadi v sobe

Pred odobritvijo projekta je potrebna tehnična študija prostora. Usposobljeni strokovnjaki morajo oceniti skupno težo napolnjenega masažnega bazena, konstrukcijsko trdnost, električne in vodovodne priključke, prezračevanje in nadzor vlažnosti.

Izbira med samostoječim in vgradnim masažnim bazenom bo odvisna od arhitekturne zasnove in tehničnih zahtev glede dostopa. Integrirana rešitev lahko ponudi vizualno kontinuiteto, vendar mora omogočati ustrezen dostop za vzdrževanje.

Rešitve za wellness Aquavia Spa za hotele

Aquavia Spa ponuja različne možnosti za pogodbene projekte. V okviru linije City je model Hotel Spa zasnovan posebej za hotelski in spa sektor, ki ponuja štiri položaje v dimenzijah 203 × 150 × 72 cm. Model Suite ima kompakten format 203 × 150 × 72 cm in prav tako omogoča štiri položaje. Naročiti ga je mogoče brez obloge, kar olajša njegovo integracijo v projekte notranje opreme, ki zahtevajo prilagojeno rešitev.

Druga možnost je Home iz linije Exclusive . Ta model za dve osebi meri 215 × 174 × 75 cm in ima 28 masažnih točk. Zaradi zunanje površine Solid Surface in integrirane osvetlitve je še posebej primeren za apartmaje, kjer ima dizajn osrednjo vlogo.

Te možnosti so del wellness rešitev Aquavia Spa za hotele in omogočajo preučevanje različnih konfiguracij, odvisno od razpoložljivega prostora, lokacije lokala in želene izkušnje.

Evropska proizvodnja je še en ključni element za projekte, ki dajejo prednost kakovosti, oblikovanju in industrijski bližini. Aquavia Spa razvija svojo opremo pod oznako Made in Europe , skupaj z estetskim pristopom, povezanim z Barcelona Design .

Vas zanima, koliko lahko spa prispeva k dobičkonosnosti vašega hotela?

Zasebni spa ali jacuzzi lahko konvencionalno sobo spremeni v vrhunsko izkušnjo, poveča njeno zaznano vrednost in odpre nove priložnosti za prihodek.

Povejte nam o svojem projektu in odkrijte, katera rešitev Aquavia Spa vam lahko pomaga izboljšati izkušnjo vaših gostov in doseči vaše poslovne cilje. Analizirajte svoj projekt z nami, brez obveznosti .