Zvyšte si ADR instalací vířivky nebo jacuzzi v hotelových pokojích

Začlenění lázní do hotelových pokojů může proměnit běžný pobyt v jedinečný zážitek, zvýšit vnímanou hodnotu a vytvořit nové příležitosti k příjmům.

Je výhodné instalovat vířivku nebo jacuzzi v hotelových pokojích?

Začlenění lázní do hotelových pokojů může být ziskovou investicí, pokud je součástí dobře definované obchodní, provozní a poziční strategie. Hosté si již nerezervují jen ubytování, ale soukromý wellness zážitek, který může ospravedlnit vyšší cenu.

Ziskovost nezávisí pouze na ceně zařízení. Je třeba zohlednit také náklady na instalaci, spotřebu energie, údržbu, předpokládanou obsazenost a ochotu trhu absorbovat nárůst cen.

Z tohoto pohledu může instalace soukromé hotelové vířivky přispět k:

• Zvyšte průměrnou cenu za pokoj.

• Odlište provozovnu od podobné konkurence.

• Vytvořte balíčky s vyšší hodnotou.

• Propagujte přímý prodej prostřednictvím exkluzivní kategorie.

• Zlepšit zážitek a spokojenost hostů.

Pro správné posouzení ziskovosti lázeňského hotelu je nutné každý projekt analyzovat s vlastními daty a různými scénáři poptávky.

Jak ovlivňuje soukromé lázně hodnocení hostů (ADR) hotelu?

ADR – průměrná denní sazba – představuje průměrnou denní cenu prodaných pokojů. Soukromé lázně mohou tento ukazatel zvýšit transformací konvenčního pokoje do jasně odlišené kategorie.

Pro zvýšení průměrné denní sazby (ADR) hotelu nestačí pouhé přidání vířivky. Design, osvětlení, soukromí, snadné použití a kvalita materiálů musí zprostředkovat vynikající zážitek.

Konkrétní příklad ilustruje tento potenciál. Čtyřhvězdičkový hotel v Tarragoně se rozhodl instalovat lázně Aquavia Spa Hotel Spa v každém ze svých čtyř apartmánů. Cílem bylo odlišit nabídku, obohatit zážitek hostů a zvýšit vnímanou hodnotu.

Po přidání lázní se průměrná denní cena (ADR) za apartmány zvýšila ze 171 EUR na 285 EUR, což představuje nárůst o 114 EUR za noc, což odpovídá přibližně 67 %. Tento výsledek ukazuje, jak se dobře integrované wellness zařízení může stát prodejním argumentem schopným zvýšit průměrnou cenu.

Kromě zvýšení cen mohou lázně posílit odlišení od ostatních ubytování, podpořit tvorbu speciálních balíčků a zvýšit počet přímých rezervací. Hotel se posouvá nad rámec pouhého marketingu pokoje a začíná nabízet soukromý wellness zážitek s vlastní jedinečnou identitou.

Vliv vířivky na recenze a spokojenost hostů

Vířivka v hotelovém pokoji se může stát jedním z nejpamátnějších aspektů pobytu. Soukromí hydromasáže je obzvláště atraktivní pro romantické pobyty, výročí, svatební cesty a wellness pobyty.

Pokud zážitek splní očekávání, může vyvolat pozitivní recenze na pohodlí, exkluzivitu a originalitu. Tyto recenze posilují online reputaci značky a ovlivňují rozhodování budoucích zákazníků.

Spokojenost zákazníků závisí také na provozní efektivitě. Voda musí být udržována v optimálním stavu, zařízení musí fungovat správně a pokyny musí být jasné. Řešení, jako je Hotel Spa Aquavia , které je vybaveno automatickým systémem napouštění a vypouštění, pomáhají údržbářskému týmu spravovat vodu ve vířivce a vždy dodržovat příslušné technické a hygienické protokoly.

Může lázeňské centrum na pokoji zvýšit počet rezervací?

Pokoj s lázněmi může přilákat specifickou klientelu, která by ve standardním pokoji nenašla stejnou přitažlivost. To vám umožní oslovit nové segmenty, zvýšit obsazenost v určitých termínech a navrhnout propagační akce zaměřené na zvláštní příležitosti.

Dopad může být obzvláště lákavý v mimosezóně. Soukromý wellness zážitek nemusí nutně záviset na počasí nebo aktivitách v destinaci. Hotel může vytvořit balíčky, které zahrnují ubytování, snídani, masáž, večeři nebo pozdní check-out, čímž zvyšuje hodnotu rezervace.

Lázně v pokoji a RevPAR: jaký to může mít dopad

RevPAR – Výnos na dostupný pokoj – kombinuje průměrnou denní sazbu a obsazenost. Z tohoto důvodu nabízí ucelenější obraz než samotný ADR.

Pokoj s vířivkou může zlepšit RevPAR dvěma způsoby:

• Prostřednictvím vyšší průměrné ceny.

• Prostřednictvím zvýšené obsazenosti kategorie nebo zařízení.

Například zvýšení ADR bez zajištění dostatečného počtu rezervací nemusí zlepšit celkový výsledek. Podobně by obsazování pokojů prostřednictvím slev snížilo návratnost investic. Klíčem je definovat konkurenceschopnou prémiovou sazbu a udržet dostatečnou poptávku.

Pro vyhodnocení ziskovosti lázeňského hotelu je vhodné porovnat RevPAR pokojů vybavených vířivkou s ekvivalentními pokoji bez této funkce.

Jak vypočítat návratnost investic do instalace vířivky nebo jacuzzi v místnosti

Návratnost investice (ROI) vám umožňuje odhadnout, jak dlouho bude trvat, než se investovaný kapitál vrátí. Základní vzorec pro návratnost investic do hotelu s vířivkou by byl:

ROI = (čistý dodatečný zisk ÷ celková investice) × 100

Aby byl výpočet užitečný, musí zahrnovat dodatečné příjmy a všechny související náklady.

Náklady na instalaci a počáteční investice

Investice zahrnuje lázně, dopravu, instalaci, elektrické a hydraulické připojení, přípravu konstrukce, hydroizolaci, větrání a povrchové úpravy.

Je také nutné zkontrolovat přístup do místnosti a vyhradit dostatek prostoru pro technické práce. Dobré plánování snižuje nepředvídané problémy a zabraňuje tomu, aby estetická integrace bránila údržbě.

Potenciální zvýšení ceny za noc

Příplatek by měl být stanoven na základě průzkumu trhu. Doporučuje se analyzovat ceny jiných pokojů se soukromými lázněmi ve srovnatelných ubytovacích zařízeních na základě kategorie, lokality a hodnotové nabídky.

Náklady na údržbu a provoz

Analýza by měla zahrnovat spotřebu energie, spotřebu vody, úpravu, čištění, technické kontroly a výměnu součástí. Měla by také vypočítat provozní dobu, kterou personál potřebuje mezi jednotlivými směnami.

Řešení zaměřená na efektivitu mohou pomoci kontrolovat náklady. Funkce jako EcoSpa jsou navrženy tak, aby zlepšily tepelnou izolaci a snížily tepelné ztráty, což je klíčový faktor v často používaných zařízeních.

Doba návratnosti investice

Doba návratnosti se získá vydělením celkové investice dodatečným čistým ročním přínosem.

Pokud projekt vyžaduje 20 000 EUR a generuje dalších 5 000 EUR čistého ročně, teoretická doba návratnosti by byla 4 roky. Jedná se o simulaci: každý hotel musí použít své vlastní skutečné náklady, sazby a prognózy.

Jak proměnit lázeňský pokoj v prémiovou kategorii

Lázně musí být součástí uceleného konceptu. Dekorace, osvětlení, textilie, vybavení a marketingové materiály musí posilovat stejný příslib.

Prémiovou kategorii lze posílit:

• Intimní a uklizené prostředí.

• Nastavitelné osvětlení a chromoterapie.

• Vizuální a akustické soukromí.

• Špičkové textilie a vybavení.

• Balíčky pro oslavy nebo romantické pobyty.

Promyšlený design pomáhá interpretovat cenu jako hodnotu kompletního zážitku, nikoli jako pouhý příplatek za lázně.

Jaké typy hotelů mohou nejvíce těžit z vířivky v pokojích

Butikové hotely

Butikové hotely soutěží díky osobnosti, designu a personalizovaným službám. Soukromé lázně mohou tuto identitu posílit a proměnit určité pokoje v jedinečné nabídky.

Luxusní hotely

V luxusních zařízeních hosté očekávají soukromí, pohodlí a jedinečné vybavení. Vířivka může být doplňkem exkluzivních apartmánů a vil, pokud její design odpovídá standardům hotelu.

Wellness resorty a hotely

Resort může využívat soukromé lázně jako rozšíření své wellness nabídky. To hostům umožňuje užít si personalizovaný zážitek, aniž by se museli spoléhat na sdílená zařízení.

Aquavia Spa nabízí profesionální lázně a řešení přizpůsobitelná různým hotelovým a wellness projektům.

Hotely pro romantické pobyty

V tomto segmentu je soukromí ústřední součástí zážitku. Lázně pro dva mohou sloužit jako klíčový prodejní argument a usnadňují balíčky pro výročí, oslavy nebo víkendy.

Co je třeba zvážit před instalací vířivky do pokojů

Před schválením projektu je nutná technická studie prostoru. Celková hmotnost naplněné vířivky, konstrukční pevnost, elektrické a vodovodní přípojky, větrání a regulace vlhkosti musí být posouzeny kvalifikovanými odborníky.

Volba mezi volně stojící vířivkou a vestavěnou vířivkou bude záviset na architektonickém návrhu a technických požadavcích na přístup. Integrované řešení může nabídnout vizuální kontinuitu, ale musí umožňovat dostatečný přístup pro údržbu.

Wellness řešení Aquavia Spa pro hotely

Aquavia Spa nabízí různé možnosti pro smluvní projekty. V rámci řady City Line je model Hotel Spa speciálně navržen pro hotelový a lázeňský sektor a nabízí čtyři pozice o rozměrech 203 × 150 × 72 cm. Model Suite má kompaktní formát 203 × 150 × 72 cm a také umožňuje čtyři pozice. Lze jej objednat bez obložení, což usnadňuje jeho integraci do interiérových projektů, které vyžadují řešení na míru.

Další možností je Home z řady Exclusive Line . Tento model pro dvě osoby má rozměry 215 × 174 × 75 cm a je vybaven 28 masážními body. Díky vnější povrchové úpravě Solid Surface a integrovanému osvětlení je obzvláště vhodný do apartmánů, kde hraje ústřední roli design.

Tyto možnosti jsou součástí wellness řešení Aquavia Spa pro hotely a umožňují studium různých konfigurací v závislosti na dostupném prostoru, umístění zařízení a zážitku, který se má nabídnout.

Evropská výroba je dalším klíčovým prvkem pro projekty, které upřednostňují kvalitu, design a blízkost průmyslu. Aquavia Spa vyvíjí svá zařízení pod značkou Made in Europe a zároveň uplatňuje estetický přístup spojený s Barcelona Design .

Chcete vědět, jak moc mohou lázně přispět k ziskovosti vašeho hotelu?

Soukromé lázně nebo vířivka mohou proměnit běžný pokoj v prémiový zážitek, zvýšit jeho vnímanou hodnotu a otevřít nové příležitosti k příjmu.

Povězte nám o svém projektu a zjistěte, které řešení Aquavia Spa vám může pomoci vylepšit zážitek vašich hostů a dosáhnout vašich obchodních cílů. Analyzujte svůj projekt s námi bez jakýchkoli závazků .