Øk ADR-en din ved å installere et spa eller boblebad på hotellrommene

Å innlemme et spa i hotellrommene kan forvandle et tradisjonelt opphold til en unik opplevelse, øke opplevd verdi og generere nye inntektsmuligheter.

Er det lønnsomt å installere et spa eller boblebad på hotellrom?

Å innlemme et spa i hotellrommene kan være en lønnsom investering når det er en del av en veldefinert forretnings-, drifts- og posisjoneringsstrategi. Gjester bestiller ikke lenger bare overnatting, men en privat velværeopplevelse som kan rettferdiggjøre en høyere pris.

Lønnsomheten avhenger ikke bare av utstyrsprisen. Installasjonskostnader, energiforbruk, vedlikehold, forventet belegg og markedets vilje til å absorbere prisøkninger må også tas i betraktning.

Fra dette perspektivet kan installasjon av et privat hotelljacuzzi bidra til:

• Øk gjennomsnittsprisen per rom.

• Differensiere etablissementet fra lignende konkurrenter.

• Lag pakker med høyere verdi.

• Fremme direktesalg gjennom en eksklusiv kategori.

• Forbedre gjesteopplevelsen og tilfredsheten.

For å kunne vurdere lønnsomheten til et spahotell på riktig måte, må hvert prosjekt analyseres med sine egne data og ulike etterspørselsscenarioer.

Hvordan påvirker et privat spa et hotells ADR?

ADR – gjennomsnittlig dagspris – representerer den gjennomsnittlige dagsprisen for solgte rom. Et privat spa kan heve denne indikatoren ved å gjøre et konvensjonelt rom om til en tydelig differensiert kategori.

For å øke et hotells gjennomsnittlige dagspris (ADR) er det ikke nok å bare legge til et boblebadsystem. Design, belysning, privatliv, brukervennlighet og materialkvalitet må gi en overlegen opplevelse.

Et konkret eksempel illustrerer dette potensialet. Et firestjerners hotell i Tarragona bestemte seg for å installere et Aquavia Spa Hotel Spa i hver av sine fire suiter. Målet var å differensiere tilbudet, berike gjesteopplevelsen og øke den opplevde verdien.

Etter at spaene ble lagt til, økte den gjennomsnittlige dagsprisen (ADR) for suiter fra €171 til €285: en økning på €114 per natt, tilsvarende omtrent 67 %. Dette resultatet viser hvordan et godt integrert velværeanlegg kan bli et salgsargument som kan øke gjennomsnittsprisen.

I tillegg til prisøkningen kan spaet styrke differensieringen fra andre overnattingssteder, oppmuntre til opprettelse av spesialpakker og øke direktebestillinger. Hotellet går lenger enn bare å markedsføre et rom og begynner å tilby en privat velværeopplevelse med sin egen unike identitet.

Virkningen av et boblebad på gjesteanmeldelser og tilfredshet

Et boblebad på hotellrommet kan bli et av de mest minneverdige aspektene ved et opphold. Den private hydromassasjen er spesielt attraktiv for romantiske utflukter, jubileer, bryllupsreiser og velværeturer.

Når opplevelsen oppfyller forventningene, kan den generere positive anmeldelser om komfort, eksklusivitet og originalitet. Disse anmeldelsene styrker merkets omdømme på nett og påvirker beslutningene til fremtidige kunder.

Kundetilfredshet avhenger også av driftseffektivitet. Vannet må holdes i optimal stand, utstyret må fungere riktig, og instruksjonene må være tydelige. Løsninger som Aquavia Hotel Spa , som har et automatisk fylle- og tømmesystem, hjelper vedlikeholdsteamet med å administrere spaets vann, og alltid overholde relevante tekniske og helsemessige protokoller.

Kan et spa på rommet øke antall bookinger?

Et rom med spa kan tiltrekke seg en spesifikk kundegruppe som ikke ville funnet samme appell i et standardrom. Dette lar deg tiltrekke deg nye segmenter, øke belegget på bestemte datoer og utforme kampanjer rettet mot spesielle anledninger.

Effekten kan være spesielt tiltalende i lavsesongen. En privat velværeopplevelse er ikke nødvendigvis avhengig av været eller aktivitetene på reisemålet. Hotellet kan lage pakker som inkluderer overnatting, frokost, massasje, middag eller sen utsjekking, og dermed øke verdien av bestillingen.

Spa på rommet og RevPAR: hvilken innvirkning kan det ha

RevPAR – inntekt per tilgjengelig rom – kombinerer gjennomsnittlig dagspris og belegg. Av denne grunn gir den et mer komplett bilde enn ADR alene.

Et rom med spa kan forbedre RevPAR på to måter:

• Gjennom en høyere gjennomsnittspris.

• Gjennom økt belegg i kategorien eller etablissementet.

For eksempel vil det kanskje ikke forbedre det samlede resultatet å øke ADR-en uten å sikre nok bookinger. På samme måte vil det å fylle rom gjennom rabatter redusere avkastningen på investeringen. Nøkkelen er å definere en konkurransedyktig premiumsats og opprettholde tilstrekkelig etterspørsel.

For å evaluere lønnsomheten til et spahotell , anbefales det å sammenligne RevPAR for rom utstyrt med spa med tilsvarende rom uten denne funksjonen.

Slik beregner du avkastningen på å installere et spa eller boblebad i et rom

Avkastningen på investeringen (ROI) lar deg anslå hvor lang tid det vil ta å tjene inn den investerte kapitalen. En grunnleggende formel for avkastningen på et jacuzzihotell ville være:

Avkastning = (netto merfortjeneste ÷ total investering) × 100

For at beregningen skal være nyttig, må den inkludere merinntekter og alle tilhørende kostnader.

Installasjonskostnad og initial investering

Investeringen inkluderer spa, transport, installasjon, elektriske og hydrauliske tilkoblinger, strukturell forberedelse, vanntetting, ventilasjon og overflatebehandling.

Tilgang til rommet må også kontrolleres, og det må reserveres tilstrekkelig plass til teknisk arbeid. God planlegging reduserer uforutsette problemer og forhindrer at estetisk integrering hindrer vedlikehold.

Potensiell økning i pris per natt

Tillegget bør fastsettes gjennom markedsundersøkelser. Det anbefales å analysere prisene på andre rom med private spa i sammenlignbare overnattingssteder basert på kategori, beliggenhet og verdiforslag.

Vedlikeholds- og driftskostnader

Analysen bør omfatte energiforbruk, vannforbruk, behandling, rengjøring, tekniske inspeksjoner og utskifting av komponenter. Den bør også beregne driftstiden som kreves av personalet mellom ett skiftskifte og det neste.

Effektivitetsorienterte løsninger kan bidra til å kontrollere kostnadene. Funksjoner som EcoSpa er utviklet for å forbedre varmeisolasjonen og redusere varmetap, en avgjørende faktor i ofte brukte anlegg.

Gjenopprettingsperiode for investeringer

Tilbakebetalingsperioden beregnes ved å dele den totale investeringen på den årlige nettogevinsten.

Hvis prosjektet krever €20 000 og genererer ytterligere €5 000 netto per år, vil den teoretiske tilbakebetalingsperioden være 4 år. Dette er en simulering: hvert hotell må bruke sine egne faktiske kostnader, priser og prognoser.

Slik gjør du et spa-rom om til en premiumkategori

Spaet må være en del av et sammenhengende konsept. Innredning, belysning, tekstiler, fasiliteter og markedsføringsmateriell må alle forsterke det samme løftet.

En premiumkategori kan styrkes ved å:

• En intim og ryddig setting.

• Justerbar belysning og kromoterapi.

• Visuelt og akustisk personvern.

• Overlegne tekstiler og fasiliteter.

• Pakker for feiringer eller romantiske utflukter.

Et gjennomtenkt design bidrar til at prisen tolkes som verdien av en komplett opplevelse, ikke som et enkelt tillegg for å ha et spa.

Hvilke typer hoteller kan ha størst nytte av et boblebad på rommene?

Boutiquehoteller

Boutiquehoteller konkurrerer gjennom personlighet, design og personlig service. Et privat spa kan forsterke denne identiteten og forvandle visse rom til unike tilbud.

Luksushoteller

I eksklusive etablissementer forventer gjestene privatliv, komfort og særegne fasiliteter. Et boblebad kan utfylle eksklusive suiter og villaer når designet samsvarer med hotellets standarder.

Velværeanlegg og hoteller

Et feriested kan bruke et privat spa som en utvidelse av velværetilbudene sine. Dette lar gjestene nyte en personlig opplevelse uten å være avhengige av delte fasiliteter.

Aquavia Spa tilbyr profesjonelle spa og løsninger som kan tilpasses ulike hotell- og velværeprosjekter.

Hoteller for romantiske utflukter

I dette segmentet er privatliv en sentral del av opplevelsen. Et spa for to kan fungere som et viktig salgsargument og legge til rette for pakker for jubileer, feiringer eller helger.

Hva du bør vurdere før du installerer et spa på rommene

Før prosjektet godkjennes, kreves det en teknisk studie av plassen. Den totale vekten av det fylte spaet, strukturell styrke, elektriske og rørleggertilkoblinger, ventilasjon og fuktighetskontroll må vurderes av kvalifiserte fagfolk.

Valget mellom et frittstående spa og et innebygd spa vil avhenge av den arkitektoniske utformingen og tekniske tilgangskrav. En integrert løsning kan tilby visuell kontinuitet, men må gi tilstrekkelig tilgang for vedlikehold.

Aquavia Spa velværeløsninger for hoteller

Aquavia Spa tilbyr ulike alternativer for kontraktsprosjekter. Innenfor City Line er Hotel Spa modellen spesielt utviklet for hotell- og spasektoren, og tilbyr fire plasser i dimensjonene 203 × 150 × 72 cm. Suite modellen deler et kompakt format på 203 × 150 × 72 cm og har også fire plasser. Den kan bestilles uten kledning, noe som forenkler integreringen i interiørdesignprosjekter som krever en tilpasset løsning.

Et annet alternativ er Home , fra Exclusive Line . Denne to-personersmodellen måler 215 × 174 × 75 cm og har 28 massasjepunkter. Den utvendige Solid Surface-finishen og integrerte belysningen gjør den spesielt egnet for suiter der design spiller en sentral rolle.

Disse alternativene er en del av Aquavia Spa velværeløsninger for hoteller , og gir mulighet for studier av ulike konfigurasjoner avhengig av tilgjengelig plass, etablissementets plassering og ønsket opplevelse.

Europeisk produksjon er et annet nøkkelelement for prosjekter som prioriterer kvalitet, design og industriell nærhet. Aquavia Spa utvikler utstyret sitt under merket «Made in Europe» , sammen med en estetisk tilnærming knyttet til Barcelona Design .

Vil du vite hvor mye et spa kan bidra til hotellets lønnsomhet?

Et privat spa eller boblebad kan forvandle et konvensjonelt rom til en førsteklasses opplevelse, øke den opplevde verdien og åpne for nye inntektsmuligheter.

Fortell oss om prosjektet ditt, og oppdag hvilken Aquavia Spa løsning som kan hjelpe deg med å forbedre gjestenes opplevelse og nå forretningsmålene dine. Analyser prosjektet ditt med oss, uten forpliktelser .