Öka din ADR genom att installera ett spa eller en jacuzzi på hotellrummen

Att integrera ett spa i hotellrummen kan förvandla en traditionell vistelse till en unik upplevelse, öka det upplevda värdet och generera nya intäktsmöjligheter.

Är det lönsamt att installera ett spa eller en jacuzzi på hotellrum?

Att integrera ett spa i hotellrummen kan vara en lönsam investering när det är en del av en väldefinierad affärs-, drifts- och positioneringsstrategi. Gäster bokar inte längre bara boende, utan en privat wellnessupplevelse som kan motivera ett högre pris.

Lönsamheten beror inte bara på utrustningens pris. Installationskostnader, energiförbrukning, underhåll, beräknad beläggning och marknadens vilja att absorbera prisökningar måste också beaktas.

Ur detta perspektiv kan installation av en privat hotelljacuzzi bidra till:

• Öka genomsnittspriset per rum.

• Differentiera etablissemanget från liknande konkurrenter.

• Skapa paket med högre värde.

• Främja direktförsäljning genom en exklusiv kategori.

• Förbättra gästupplevelsen och nöjdheten.

För att korrekt bedöma lönsamheten för ett spahotell måste varje projekt analyseras med sina egna data och olika efterfrågescenarier.

Hur påverkar ett privat spa ett hotells ADR?

ADR – genomsnittligt dagspris – representerar det genomsnittliga dagspriset för sålda rum. Ett privat spa kan höja denna indikator genom att omvandla ett konventionellt rum till en tydligt differentierad kategori.

För att öka ett hotells genomsnittliga dagspris (ADR) räcker det inte med att bara lägga till ett bubbelbadsystem. Design, belysning, avskildhet, användarvänlighet och materialkvalitet måste ge en överlägsen upplevelse.

Ett specifikt exempel illustrerar denna potential. Ett fyrstjärnigt hotell i Tarragona beslutade att installera ett Aquavia Spa Hotel Spa i var och en av sina fyra sviter. Målet var att differentiera erbjudandet, berika gästupplevelsen och öka det upplevda värdet.

Efter att spaanläggningerna lagts till steg det genomsnittliga dagspriset (ADR) för sviter från 171 euro till 285 euro: en ökning med 114 euro per natt, motsvarande cirka 67 %. Detta resultat visar hur en välintegrerad wellnessanläggning kan bli ett försäljningsargument som kan höja genomsnittspriset.

Utöver prisökningen kan spaet stärka differentieringen från andra boenden, uppmuntra till specialpaket och öka direktbokningar. Hotellet går bortom att bara marknadsföra ett rum och börjar erbjuda en privat wellnessupplevelse med sin egen unika identitet.

Jacuzzins inverkan på gästrecensioner och nöjdhet

En jacuzzi på ett hotellrum kan bli en av de mest minnesvärda aspekterna av en vistelse. Hydromassage-anläggningens avskildhet är särskilt tilltalande för romantiska semestrar, årsdagar, smekmånader och wellnessresor.

När upplevelsen uppfyller förväntningarna kan den generera positiva recensioner om komfort, exklusivitet och originalitet. Dessa recensioner stärker varumärkets rykte online och påverkar framtida kunders beslut.

Kundnöjdhet beror också på driftseffektivitet. Vattnet måste hållas i optimalt skick, utrustningen måste fungera korrekt och instruktionerna måste vara tydliga. Lösningar som Aquavia Hotel Spa , som har ett automatiskt påfyllnings- och tömningssystem, hjälper underhållsteamet att hantera spaets vatten och alltid följa relevanta tekniska och hälsomässiga protokoll.

Kan ett spa på rummet öka antalet bokningar?

Ett rum med spa kan attrahera en specifik kundkrets som inte skulle tycka att ett standardrum skulle vara lika attraktivt. Detta gör att du kan attrahera nya segment, öka beläggningen på vissa datum och utforma kampanjer riktade mot speciella tillfällen.

Effekten kan vara särskilt tilltalande under lågsäsong. En privat wellnessupplevelse är inte nödvändigtvis beroende av vädret eller destinationens aktiviteter. Hotellet kan skapa paket som inkluderar boende, frukost, massage, middag eller sen utcheckning, vilket ökar värdet på bokningen.

Spa på rummet och RevPAR: vilken inverkan kan det ha

RevPAR – Intäkter per tillgängligt rum – kombinerar genomsnittligt dagspris och beläggning. Av denna anledning ger det en mer komplett bild än enbart ADR.

Ett rum med spa kan förbättra RevPAR på två sätt:

• Genom ett högre genomsnittspris.

• Genom ökad beläggning av kategorin eller anläggningen.

Till exempel kanske det inte förbättrar det totala resultatet att öka ADR utan att säkra tillräckligt många bokningar. På samma sätt skulle det minska avkastningen på investeringen att fylla rum med rabatter. Nyckeln är att definiera en konkurrenskraftig premiumpremie och upprätthålla tillräcklig efterfrågan.

För att utvärdera lönsamheten för ett spahotell är det lämpligt att jämföra RevPAR för rum utrustade med spa med motsvarande rum utan denna funktion.

Hur man beräknar avkastningen på investeringen (ROI) för att installera ett spa eller en jacuzzi i ett rum

Avkastningen på investeringen (ROI) låter dig uppskatta hur lång tid det tar att återvinna det investerade kapitalet. En grundläggande formel för avkastningen på investeringen för ett jacuzzihotell skulle vara:

Avkastning på investeringen = (netto ytterligare vinst ÷ total investering) × 100

För att beräkningen ska vara användbar måste den inkludera ytterligare intäkter och alla tillhörande kostnader.

Installationskostnad och initial investering

Investeringen inkluderar spabadet, transport, installation, elektriska och hydrauliska anslutningar, strukturell förberedelse, vattentätning, ventilation och ytbehandlingar.

Även åtkomst till rummet måste kontrolleras, och tillräckligt utrymme måste reserveras för tekniskt arbete. God planering minskar oförutsedda problem och förhindrar att estetisk integration hindrar underhållet.

Potentiell prishöjning per natt

Tilläggsavgiften bör fastställas genom marknadsundersökningar. Det är lämpligt att analysera priserna för andra rum med privata spa i jämförbara boenden baserat på kategori, läge och värdeerbjudande.

Underhålls- och driftskostnader

Analysen bör omfatta energiförbrukning, vattenanvändning, behandling, rengöring, tekniska inspektioner och komponentbyte. Den bör också beräkna den driftstid som personalen behöver mellan ett skiftbyte och nästa.

Effektivitetsinriktade lösningar kan hjälpa till att kontrollera kostnaderna. Funktioner som EcoSpa är utformade för att förbättra värmeisoleringen och minska värmeförlusten, en avgörande faktor i anläggningar som används ofta.

Återhämtningsperiod för investeringar

Återbetalningsperioden erhålls genom att dividera den totala investeringen med den ytterligare nettoårliga nyttan.

Om projektet kräver 20 000 euro och genererar ytterligare 5 000 euro netto per år, skulle den teoretiska återbetalningsperioden vara 4 år. Detta är en simulering: varje hotell måste tillämpa sina egna faktiska kostnader, priser och prognoser.

Hur man förvandlar ett spa-rum till en premiumkategori

Spaet måste vara en del av ett sammanhängande koncept. Inredning, belysning, textilier, bekvämligheter och marknadsföringsmaterial måste alla förstärka samma löfte.

En premiumkategori kan stärkas genom att:

• En intim och prydlig miljö.

• Justerbar belysning och kromoterapi.

• Visuell och akustisk integritet.

• Överlägsna textilier och bekvämligheter.

• Paket för fester eller romantiska utflykter.

En genomtänkt design hjälper till att tolka priset som värdet av en komplett upplevelse, inte som en enkel avgift för att ha ett spa.

Vilken typ av hotell kan dra mest nytta av en jacuzzi på rummen?

Boutiquehotell

Boutiquehotell konkurrerar genom personlighet, design och personlig service. Ett privat spa kan förstärka den identiteten och förvandla vissa rum till unika erbjudanden.

Lyxhotell

I exklusiva hotell förväntar sig gästerna avskildhet, komfort och unika bekvämligheter. En jacuzzi kan komplettera exklusiva sviter och villor när dess design överensstämmer med hotellets standarder.

Wellnessresorter och hotell

En resort kan använda ett privat spa som en förlängning av sina wellness-erbjudanden. Detta gör det möjligt för gästerna att njuta av en personlig upplevelse utan att behöva dela faciliteter.

Aquavia Spa erbjuder professionella spaanläggningar och lösningar som kan anpassas till olika hotell- och wellnessprojekt.

Hotell för romantiska semestrar

I det här segmentet är avskildhet en central del av upplevelsen. Ett spa för två kan fungera som en viktig försäljningsargument och underlätta paket för årsdagar, firanden eller helger.

Att tänka på innan du installerar ett spa i rummen

Innan projektet godkänns krävs en teknisk studie av utrymmet. Den totala vikten av det fyllda spabadet, strukturell hållfasthet, el- och VVS-anslutningar, ventilation och fuktighetskontroll måste utvärderas av kvalificerade yrkesmän.

Valet mellan ett fristående spa och ett inbyggt spa beror på den arkitektoniska utformningen och de tekniska åtkomstkraven. En integrerad lösning kan erbjuda visuell kontinuitet, men måste möjliggöra tillräcklig åtkomst för underhåll.

Aquavia Spa wellnesslösningar för hotell

Aquavia Spa erbjuder olika alternativ för entreprenadprojekt. Inom City Line är Hotel Spa modellen specifikt utformad för hotell- och spasektorn och erbjuder fyra positioner i måtten 203 × 150 × 72 cm. Suite modellen delar ett kompakt format på 203 × 150 × 72 cm och möjliggör även fyra positioner. Den kan beställas utan beklädnad, vilket underlättar integrationen i inredningsprojekt som kräver en skräddarsydd lösning.

Ett annat alternativ är Home , från Exclusive Line . Denna tvåpersonsmodell mäter 215 × 174 × 75 cm och har 28 massagepunkter. Dess Solid Surface-finish och integrerade belysning gör den särskilt lämplig för sviter där designen spelar en central roll.

Dessa alternativ är en del av Aquavia Spa wellnesslösningar för hotell och möjliggör studier av olika konfigurationer beroende på tillgängligt utrymme, anläggningens placering och den upplevelse som önskas erbjuda.

Europeisk tillverkning är en annan viktig del av projekt som prioriterar kvalitet, design och industriell närhet. Aquavia Spa utvecklar sin utrustning under märket Made in Europe , tillsammans med ett estetiskt tillvägagångssätt kopplat till Barcelona Design .

Vill du veta hur mycket ett spa kan bidra till ditt hotells lönsamhet?

Ett privat spa eller en jacuzzi kan förvandla ett konventionellt rum till en premiumupplevelse, öka dess upplevda värde och öppna upp för nya intäktsmöjligheter.

Berätta om ditt projekt och upptäck vilken Aquavia Spa lösning som kan hjälpa dig att förbättra dina gästers upplevelse och uppnå dina affärsmål. Analysera ditt projekt med oss utan några förpliktelser .