Повећајте свој АДР инсталирањем спа центра или ђакузија у хотелским собама

Укључивање спа центра у хотелске собе може трансформисати конвенционални боравак у јединствено искуство, повећати перципирану вредност и створити нове могућности за приход.

Да ли је исплативо инсталирати спа или ђакузи у хотелским собама?

Укључивање спа центра у хотелске собе може бити профитабилна инвестиција када је део добро дефинисане пословне, оперативне и стратегије позиционирања. Гости више не резервишу само смештај, већ приватно велнес искуство које може оправдати вишу цену.

Профитабилност не зависи само од цене опреме. Такође се морају узети у обзир трошкови инсталације, потрошња енергије, одржавање, пројектована попуњеност и спремност тржишта да апсорбује повећање цена.

Из ове перспективе, инсталирање приватног хотелског ђакузија може допринети:

• Повећајте просечну цену по соби.

• Разликујте установу од сличних конкурената.

• Направите пакете веће вредности.

• Промовишите директну продају кроз ексклузивну категорију.

• Побољшајте искуство и задовољство гостију.

Да би се правилно проценила профитабилност спа хотела , сваки пројекат мора бити анализиран са сопственим подацима и различитим сценаријима потражње.

Како приватни спа центар утиче на додатне информације о гостима (ADR) хотела?

ADR — Average Daily Rate — представља просечну дневну цену продатих соба. Приватни спа центар може повећати овај индикатор трансформацијом конвенционалне собе у јасно диференцирану категорију.

Да би се повећала просечна дневна цена хотела (ADR) , само додавање система за хидромасажну каду није довољно. Дизајн, осветљење, приватност, једноставност коришћења и квалитет материјала морају пружити врхунско искуство.

Конкретан пример илуструје овај потенцијал. Хотел са четири звездице у Тарагони одлучио је да инсталира Aquavia Spa Hotel Spa у сваком од своја четири апартмана. Циљ је био да диференцира своју понуду, обогати искуство гостију и повећа перципирану вредност.

Након додавања спа центара, просечна дневна цена (ADR) за апартмане порасла је са 171 евра на 285 евра: повећање од 114 евра по ноћењу, што је еквивалентно приближно 67%. Овај резултат показује како добро интегрисан велнес објекат може постати продајни аргумент способан да повећа просечну цену.

Поред повећања цена, спа центар може ојачати диференцијацију од других смештајних капацитета, подстаћи креирање посебних пакета и повећати директне резервације. Хотел иде даље од пуког маркетинга собе и почиње да нуди приватно велнес искуство са својим јединственим идентитетом.

Утицај ђакузија на рецензије и задовољство гостију

Џакузи у хотелској соби може постати један од најпамтљивијих аспеката боравка. Приватност хидромасаже је посебно привлачна за романтична путовања, годишњице, медени месец и велнес путовања.

Када искуство испуни очекивања, може генерисати позитивне критике о удобности, ексклузивности и оригиналности. Ове критике јачају онлајн репутацију бренда и утичу на одлуке будућих купаца.

Задовољство купаца такође зависи од оперативне ефикасности. Вода мора бити одржавана у оптималном стању, опрема мора исправно функционисати, а упутства морају бити јасна. Решења попут Aquavia Hotel Spa , која има аутоматски систем за пуњење и пражњење, помажу тиму за одржавање да управља водом у спа центру, увек се придржавајући релевантних техничких и здравствених протокола.

Да ли спа центар у соби може повећати број резервација?

Соба са спа центром може привући одређену клијентелу која не би нашла исту привлачност у стандардној соби. Ово вам омогућава да привучете нове сегменте, повећате попуњеност одређеним датумима и осмислите промоције усмерене на посебне прилике.

Утицај може бити посебно привлачан током вансезоне. Приватно велнес искуство не мора нужно зависити од времена или активности на дестинацији. Хотел може креирати пакете који укључују смештај, доручак, масажу, вечеру или касно одјављивање, чиме се повећава вредност резервације.

Спа центар у соби и RevPAR: какав утицај могу имати

RevPAR — Приход по расположивој соби — комбинује просечну дневну цену и попуњеност. Из тог разлога, пружа потпунију слику него сам ADR.

Соба са спа центром може побољшати RevPAR на два начина:

• Кроз вишу просечну цену.

• Кроз повећану попуњеност категорије или објекта.

На пример, повећање ADR-а без обезбеђивања довољног броја резервација можда неће побољшати укупни резултат. Слично томе, попуњавање соба путем попуста смањило би повраћај инвестиције. Кључ је дефинисати конкурентну премијску стопу и одржати адекватну потражњу.

Да би се проценила профитабилност спа хотела , препоручљиво је упоредити RevPAR соба опремљених спа центром са RevPAR-ом еквивалентних соба без ове функције.

Како израчунати повраћај улагања за инсталирање спа центра или ђакузија у соби

Повраћај инвестиције (ROI) вам омогућава да процените колико ће времена бити потребно да се поврати уложени капитал. Основна формула за повраћај инвестиције хотела са ђакузијем била би:

ROI = (нето додатни профит ÷ укупна инвестиција) × 100

Да би прорачун био користан, мора да укључи додатни приход и све повезане трошкове.

Трошкови инсталације и почетна инвестиција

Инвестиција обухвата спа центар, транспорт, инсталацију, електричне и хидрауличне прикључке, структурну припрему, хидроизолацију, вентилацију и завршну обраду.

Приступ просторији такође мора бити проверен, а мора се резервисати довољно простора за технички рад. Добро планирање смањује непредвиђене проблеме и спречава да естетска интеграција омета одржавање.

Потенцијално повећање цене по ноћењу

Доплату треба утврдити истраживањем тржишта. Препоручљиво је анализирати цене других соба са приватним спа центрима у упоредивим смештајним објектима на основу категорије, локације и вредности коју нуди.

Трошкови одржавања и рада

Анализа треба да обухвати потрошњу енергије, потрошњу воде, третман, чишћење, техничке прегледе и замену компоненти. Такође треба да израчуна време рада које је потребно особљу између једне и друге смене.

Решења усмерена ка ефикасности могу помоћи у контроли трошкова. Карактеристике попут EcoSpa су дизајниране да побољшају топлотну изолацију и смање губитак топлоте, што је кључни фактор у често коришћеним објектима.

Период опоравка инвестиције

Период поврата инвестиције се добија дељењем укупне инвестиције са додатном нето годишњом користи.

Ако пројекат захтева 20.000 евра и генерише додатних 5.000 евра нето годишње, теоретски период поврата инвестиције би био 4 године. Ово је симулација: сваки хотел мора да примени своје стварне трошкове, цене и прогнозе.

Како претворити спа собу у премиум категорију

Спа центар мора бити део кохерентног концепта. Декор, осветљење, текстил, садржаји и маркетиншки материјали морају да појачају исто обећање.

Премијум категорија се може ојачати:

• Интиман и уредан амбијент.

• Подесиво осветљење и хромотерапија.

• Визуелна и акустична приватност.

• Врхунски текстил и погодности.

• Пакети за прославе или романтична путовања.

Пажљиво осмишљен дизајн помаже да се цена тумачи као вредност комплетног искуства, а не као једноставна доплата за коришћење спа центра.

Који типови хотела могу највише имати користи од ђакузија у собама

Бутик хотели

Бутик хотели се такмиче кроз индивидуалност, дизајн и персонализовану услугу. Приватни спа центар може да појача тај идентитет и трансформише одређене собе у јединствене понуде.

Луксузни хотели

У луксузним објектима, гости очекују приватност, удобност и посебне садржаје. Џакузи може употпунити ексклузивне апартмане и виле када је његов дизајн у складу са стандардима хотела.

Велнес одмаралишта и хотели

Одмаралиште може користити приватни спа центар као продужетак своје велнес понуде. Ово омогућава гостима да уживају у персонализованом искуству без ослањања на заједничке објекте.

Aquavia Spa нуди професионалне спа центре и решења прилагодљива различитим хотелским и велнес пројектима.

Хотели за романтична путовања

У овом сегменту, приватност је централни део искуства. Спа центар за двоје може послужити као кључна продајна тачка и олакшати пакете за годишњице, прославе или викенде.

Шта треба узети у обзир пре инсталирања спа центра у собама

Пре одобравања пројекта, потребна је техничка студија простора. Укупну тежину напуњеног спа центра, структурну чврстоћу, електричне и водоводне прикључке, вентилацију и контролу влажности морају проценити квалификовани стручњаци.

Избор између самостојећег спа центра и уграђеног спа центра зависиће од архитектонског дизајна и техничких захтева за приступ. Интегрисано решење може понудити визуелни континуитет, али мора омогућити адекватан приступ за одржавање.

Aquavia Spa велнес решења за хотеле

Aquavia Spa нуди разне опције за уговорне пројекте. У оквиру City линије, модел Hotel Spa је посебно дизајниран за хотелски и спа сектор, нудећи четири позиције у димензијама 203 × 150 × 72 цм. Модел Suite дели компактни формат од 203 × 150 × 72 цм и такође омогућава четири позиције. Може се наручити без облоге, што олакшава његову интеграцију у пројекте ентеријера који захтевају прилагођено решење.

Друга опција је Home , из Exclusive Line . Овај модел за две особе мери 215 × 174 × 75 цм и има 28 тачака за масажу. Његова спољашња завршна обрада Solid Surface и интегрисано осветљење чине га посебно погодним за апартмане где дизајн игра централну улогу.

Ове опције су део велнес решења компаније Aquavia Spa за хотеле и омогућавају проучавање различитих конфигурација у зависности од расположивог простора, позиционирања објекта и искуства које се жели понудити.

Европска производња је још један кључни елемент за пројекте који дају приоритет квалитету, дизајну и индустријској близини. Aquavia Spa развија своју опрему под ознаком „Произведено у Европи“ , заједно са естетским приступом повезаним са Barcelona Design .

Да ли желите да знате колико спа центар може допринети профитабилности вашег хотела?

Приватни спа центар или ђакузи могу трансформисати конвенционалну собу у премиум искуство, повећати њену перципирану вредност и отворити нове могућности за приход.

Реците нам нешто о вашем пројекту и откријте које Aquavia Spa решење вам може помоћи да побољшате искуство ваших гостију и остварите своје пословне циљеве. Анализирајте свој пројекат са нама, без икаквих обавеза .